卖房缴纳的个税在特定条件下买房可申请退税。分析：根据税收政策，如出售唯一住房并在一定时间内重新购买住房，且购房金额不低于售房金额，可申请退还已缴纳的个税。这是为鼓励居民改善住房条件而设定的税收优惠政策。提醒：若长时间未收到退税或遭遇退税申请被拒，可能表明存在问题，应及时咨询税务专业人士。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，处理卖房个税退税问题主要有两种方式：一是自行准备材料向税务局申请退税；二是委托专业税务代理或律师代为处理。选择建议：若对税收政策熟悉且时间充裕，可自行申请；若对政策不了解或时间紧张，建议委托专业人士处理，以提高退税效率和成功率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 若选择自行申请，需准备售房合同、购房合同、个税缴纳证明等相关材料，按照税务局要求填写退税申请表，并按时提交至税务局。2. 若选择委托代理，需与代理签订委托协议，明确双方权利和义务。代理将负责准备材料、填写申请表并代表你与税务局沟通，确保退税申请顺利进行。3. 在申请过程中，需密切关注税务局的反馈和通知，及时补充材料或进行必要的说明。若税务局要求面谈或审核，应积极配合，确保退税申请得到及时处理。4. 若退税申请被驳回，可咨询专业人士了解原因并考虑是否提起行政复议或诉讼。
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